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    宁海县中介机构 自查自纠内容
    发布时间:2018年9月12日 信息来源:


    这次开展的raybet98市场违法违规行为专项治理重点针对四大类:

     

    1.投机炒房行为;

     

    2.raybet98“黑中介”、中介机构违法违规行为;

     

    3.raybet98开发企业违法违规行为;

     

    4.虚假raybet98广告。

     

    具体包括捂盘惜售或者变相囤积房源;制造抢房假象、恶意炒作;提供“首付贷”、“首付分期”;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利;强制提供代办服务等乱收费行为;未取得商品房预售许可向购房人收取费用;限制购房人使用住房公积金;违反明码标价规定;发布不实信息、欺骗、误导购房人;raybet98广告中承诺入学等涉及群众切身利益的22种情形。

     

    上次检查:

    6月15日raybet51房产市场管理中心督查小组与宁海县住建局一起检查raybet98中介机构执业情况,上门进店检查,发现有些中介门店存在一些问题,被查中介进行限期整改。现将检查的内容告知如下:

    . 亮证经常,把营业执照、备案证书、网签牌挂在店堂的醒目位置,接受监督、检查。

    . 建立房源委托制度,按照市里文本格式,打印“存量房屋交易出售/出租委托书”和“存量房屋交易出售/出租委托协议”,每条房源信息签写委托书(委托协议),把原来未进档的已签房源委托书整理归档。发布房源之前,核验“验证码”,做到房源信息真实可靠。

    . 店堂布置形象栏,全公司(店)人员照片上墙公布,写明负责人、经纪人、代办转户按揭文员,让上门顾客一目了然。

    . 在店堂的醒目墙面,张贴raybet51房管中心统一印发的五张购房宣传图片,其中一张就是中介居间的二手房买卖交易流程。

    . 健全档案制度,房屋交易完成后,把房源委托书、存量房买卖合同(网签合同)、交割手续(结账移交单),买卖双方身份证复印件、产权证(不动产权证)复印件等资料整理后放到档案袋里,一宗一袋,长期保存(五年以上)。

    . 店堂公布中介收费公示栏,把收费标准告诉顾客,合同中明确中介收费金额。做人厚道,收费合理,杜绝暗箱操作,杜绝乱收费,杜绝吃差价。

    . 不介绍违法违规的房屋;不介绍集体土地的房屋;不介绍无不动产权证的房屋;不介绍目前只有房号,还没有不动产权证的房屋;不介绍其他不能及时过户的房屋。

    .不发布虚假信息;不参与炒楼花;不发布炒楼花的房源信息。

    各中介机构可以根据这次治理的四大类,结合上次检查的八条内容,进行自查自纠,迎接县里八个部门的检查。

    诚实守信,规范经纪。按照行业规定操作经营,积极参加市、县布置的有关活动,热情服务,快捷办结,让顾客高兴而来,满意而归,争取在顾客中留下一个好的口碑,努力成为老百姓信得过的好中介。


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