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交感风暴降临急性心肌梗死患者与死亡擦肩而过22次

时间:2020-06-01 04:10:11 作者:admin:山东菏泽一粮库7名作业人员被掩埋6人抢救无效死亡 浏览量:4591

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【编辑:朱延静】
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    raybet98经纪管理办法
    发布时间:2016年6月13日 信息来源:中华人民共和国住房和城乡建设部

      《raybet98经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过,并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意,现予发布,自2011年4月1日起施行。

     


    住房和城乡建设部部长   姜伟新
    国家发展改革委主任    张 平
    人力资源社会保障部部长  尹蔚民


    二〇一一年一月二十日

     

     

     

    raybet98经纪管理办法


    第一章 总  则


      第一条 为了规范raybet98经纪活动,保护raybet98交易及经纪活动当事人的合法权益,促进raybet98市场健康发展,根据《中华人民共和国城市raybet98管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规,制定本办法。

      第二条 在中华人民共和国境内从事raybet98经纪活动,应当遵守本办法。

      第三条 本办法所称raybet98经纪,是指raybet98经纪机构和raybet98经纪人员为促成raybet98交易,向委托人提供raybet98居间、代理等服务并收取佣金的行为。

      第四条 从事raybet98经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则,遵守职业规范,恪守职业道德。

      第五条 县级以上人民政府建设(raybet98)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责raybet98经纪活动的监督和管理。

      第六条 raybet98经纪行业组织应当按照章程实行自律管理,向有关部门反映行业发展的意见和建议,促进raybet98经纪行业发展和人员素质提高。

     

    第二章 raybet98经纪机构和人员

     

      第七条 本办法所称raybet98经纪机构,是指依法设立,从事raybet98经纪活动的中介服务机构。

      raybet98经纪机构可以设立分支机构。

      第八条 设立raybet98经纪机构和分支机构,应当具有足够数量的raybet98经纪人员。

      本办法所称raybet98经纪人员,是指从事raybet98经纪活动的raybet98经纪人和raybet98经纪人协理。

      raybet98经纪机构和分支机构与其招用的raybet98经纪人员,应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

      第九条 国家对raybet98经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

      第十条 raybet98经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次。

      raybet98经纪人协理实行全国统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(raybet98)主管部门、人力资源和社会保障主管部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定。

      第十一条 raybet98经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(raybet98)主管部门备案。

      第十二条 直辖市、市、县人民政府建设(raybet98)主管部门应当将raybet98经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、raybet98经纪人员等备案信息向社会公示。

      第十三条 raybet98经纪机构及其分支机构变更或者终止的,应当自变更或者终止之日起30日内,办理备案变更或者注销手续。

     

    第三章 raybet98经纪活动

     

      第十四条 raybet98经纪业务应当由raybet98经纪机构统一承接,服务报酬由raybet98经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的raybet98经纪机构名义承揽业务。

      raybet98经纪人员不得以个人名义承接raybet98经纪业务和收取费用。

      第十五条 raybet98经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容:

      (一)营业执照和备案证明文件;

      (二)服务项目、内容、标准;

      (三)业务流程;

      (四)收费项目、依据、标准;

      (五)交易资金监管方式;

      (六)信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话;

      (七)政府主管部门或者行业组织制定的raybet98经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;

      (八)法律、法规、规章规定的其他事项。

      分支机构还应当公示设立该分支机构的raybet98经纪机构的经营地址及联系方式。

      raybet98经纪机构代理销售商品房项目的,还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

      第十六条 raybet98经纪机构接受委托提供raybet98信息、实地看房、代拟合同等raybet98经纪服务的,应当与委托人签订书面raybet98经纪服务合同。

      raybet98经纪服务合同应当包含下列内容:

      (一)raybet98经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的raybet98经纪人员情况;

      (二)raybet98经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;

      (三)服务费用及其支付方式;

      (四)合同当事人的权利和义务;

      (五)违约责任和纠纷解决方式。

      建设(raybet98)主管部门或者raybet98经纪行业组织可以制定raybet98经纪服务合同示范文本,供当事人选用。

      第十七条 raybet98经纪机构提供代办贷款、代办raybet98登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。

      第十八条 raybet98经纪服务实行明码标价制度。raybet98经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明raybet98经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关raybet98价格和信息。

      raybet98经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。

      第十九条 raybet98经纪机构未完成raybet98经纪服务合同约定事项,或者服务未达到raybet98经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

      两家或者两家以上raybet98经纪机构合作开展同一宗raybet98经纪业务的,只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。

      第二十条 raybet98经纪机构签订的raybet98经纪服务合同,应当加盖raybet98经纪机构印章,并由从事该业务的一名raybet98经纪人或者两名raybet98经纪人协理签名。

      第二十一条 raybet98经纪机构签订raybet98经纪服务合同前,应当向委托人说明raybet98经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项:

      (一)是否与委托房屋有利害关系;

      (二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料;

      (三)委托房屋的市场参考价格;

      (四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险;

      (五)房屋交易涉及的税费;

      (六)经纪服务的内容及完成标准;

      (七)经纪服务收费标准和支付时间;

      (八)其他需要告知的事项。

      raybet98经纪机构根据交易当事人需要提供raybet98经纪服务以外的其他服务的,应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名(盖章)确认。

      第二十二条 raybet98经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后,方可以对外发布相应的房源信息。

      raybet98经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。

      第二十三条 委托人与raybet98经纪机构签订raybet98经纪服务合同,应当向raybet98经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的,还应当向raybet98经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的,raybet98经纪机构应当拒绝接受委托。

      第二十四条 raybet98交易当事人约定由raybet98经纪机构代收代付交易资金的,应当通过raybet98经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。

      交易资金的划转应当经过raybet98交易资金支付方和raybet98经纪机构的签字和盖章。

      第二十五条 raybet98经纪机构和raybet98经纪人员不得有下列行为:

      (一)捏造散布涨价信息,或者与raybet98开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

      (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

      (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

      (四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

      (五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

      (六)改变房屋内部结构分割出租;

      (七)侵占、挪用raybet98交易资金;

      (八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

      (九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

      (十)法律、法规禁止的其他行为。

      第二十六条 raybet98经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。

      raybet98经纪机构应当保存raybet98经纪服务合同,保存期不少于5年。

      第二十七条 raybet98经纪行业组织应当制定raybet98经纪从业规程,逐步建立并完善资信评价体系和raybet98经纪房源、客源信息共享系统。

     

    第四章 监督管理

     

      第二十八条 建设(raybet98)主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式,采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施,对raybet98经纪机构和raybet98经纪人员进行监督。

      raybet98经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为,由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。

      被检查的raybet98经纪机构和raybet98经纪人员应当予以配合,并根据要求提供检查所需的资料。

      第二十九条 建设(raybet98)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当建立raybet98经纪机构和raybet98经纪人员信息共享制度。建设(raybet98)主管部门应当定期将备案的raybet98经纪机构情况通报同级价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门。

      第三十条 直辖市、市、县人民政府建设(raybet98)主管部门应当构建统一的raybet98经纪网上管理和服务平台,为备案的raybet98经纪机构提供下列服务:

      (一)raybet98经纪机构备案信息公示;

      (二)raybet98交易与登记信息查询;

      (三)raybet98交易合同网上签订;

      (四)raybet98经纪信用档案公示;

      (五)法律、法规和规章规定的其他事项。

      经备案的raybet98经纪机构可以取得网上签约资格。

      第三十一条 县级以上人民政府建设(raybet98)主管部门应当建立raybet98经纪信用档案,并向社会公示。

      县级以上人民政府建设(raybet98)主管部门应当将在日常监督检查中发现的raybet98经纪机构和raybet98经纪人员的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录等情况,作为不良信用记录记入其信用档案。

      第三十二条 raybet98经纪机构和raybet98经纪人员应当按照规定提供真实、完整的信用档案信息。

     

    第五章 法律责任

     

      第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(raybet98)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对raybet98经纪人员处以1万元罚款;对raybet98经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:

      (一)raybet98经纪人员以个人名义承接raybet98经纪业务和收取费用的;

      (二)raybet98经纪机构提供代办贷款、代办raybet98登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;

      (三)raybet98经纪服务合同未由从事该业务的一名raybet98经纪人或者两名raybet98经纪人协理签名的;

      (四)raybet98经纪机构签订raybet98经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;

      (五)raybet98经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存raybet98经纪服务合同的。
      
      第三十四条 违反本办法第十八条、第十九条、第二十五条第(一)项、第(二)项,构成价格违法行为的,由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的,依法给予停业整顿等行政处罚。

      第三十五条 违反本办法第二十二条,raybet98经纪机构擅自对外发布房源信息的,由县级以上地方人民政府建设(raybet98)主管部门责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以1万元以上3万元以下罚款。

      第三十六条 违反本办法第二十四条,raybet98经纪机构擅自划转客户交易结算资金的,由县级以上地方人民政府建设(raybet98)主管部门责令限期改正,取消网上签约资格,处以3万元罚款。

      第三十七条 违反本办法第二十五条第(三)项、第(四)项、第(五)项、第(六)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项、第(十)项的,由县级以上地方人民政府建设(raybet98)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对raybet98经纪人员处以1万元罚款;对raybet98经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。

      第三十八条 县级以上人民政府建设(raybet98)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在raybet98经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

     

    第六章 附  则

     

      第三十九条 各地可以依据本办法制定实施细则。

      第四十条 本办法自2011年4月1日起施行。

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